| Tantangan | Keterangan |
|---|---|
| Integrasi kawasan | Pembangunan sering hanya menitikberatkan kedekatan dengan stasiun, tanpa integrasi penuh |
| Akses pejalan kaki | Fasilitas pejalan kaki yang kurang memadai |
| Pencampuran fungsi lahan | Kurangnya keseimbangan antara hunian, komersial, dan ruang terbuka |
| Keterjangkauan harga | Hunian TOD berpotensi bergeser ke segmen menengah ke atas, tidak menjangkau MBR |
| Infrastruktur pendukung | Kesiapan air bersih, pengelolaan limbah, dan akses jalan |
Pemerintah Pastikan Kajian Komprehensif
Menanggapi berbagai tantangan tersebut, pemerintah memastikan seluruh aspek akan dikaji secara komprehensif sebelum pembangunan dimulai. Kolaborasi lintas instansi diharapkan mampu menghasilkan perencanaan yang matang dan tepat sasaran.
Langkah-langkah yang akan dilakukan:
| Langkah | Keterangan |
|---|---|
| Kajian teknis dan tata ruang | Memastikan kesesuaian dengan rencana tata ruang wilayah |
| Kesiapan kawasan | Infrastruktur dasar seperti air, listrik, dan jalan |
| Keterjangkauan harga | Skema pembiayaan yang memungkinkan MBR memiliki hunian |
| Integrasi dengan transportasi publik | Konektivitas yang seamless antara hunian dan stasiun |
Target: Hunian Layak dan Terjangkau bagi MBR
Pemerintah menargetkan proyek ini tidak hanya menjadi simbol pembangunan, tetapi benar-benar menjawab kebutuhan hunian layak bagi MBR. Dengan konsep TOD yang terintegrasi, diharapkan warga dapat tinggal di kawasan yang nyaman, mudah mengakses transportasi publik, dan memiliki fasilitas pendukung yang memadai.
"Kami bekerja untuk kepentingan rakyat. Lahan-lahan ini akan disiapkan untuk hunian MBR agar mereka memiliki tempat tinggal yang layak dan terjangkau," tegas Maruarar.
Rencana pengembangan hunian vertikal berbasis TOD di Bandung merupakan langkah maju dalam penyediaan perumahan bagi MBR. Namun, keberhasilannya sangat bergantung pada kajian yang komprehensif dan implementasi yang benar-benar mengedepankan prinsip-prinsip TOD, bukan sekadar pembangunan di dekat stasiun. Dengan target pemaparan konsep pada 25 April 2026, publik menanti wujud nyata dari rencana ini.